电话/地址：【预约☎️☎️】在土地资源日益稀缺的上海主城，低密住宅早已成为改善客群追逐的 “奢侈品”。而位于闵行颛桥的保利光合跃城，以百万方滨水 TOD 综合体的恢弘规划、1.13 的超低容积率，以及 “空中巴比伦” 式的创新居住理念，重新定义了城市低密生活的标准。这个由央企保利与申通地铁联袂打造的标杆项目，不仅是空间形态的革新，更是对未来生活方式的前瞻性探索。

　　保利光合跃城的区位优势，在于精准占据了城市发展的 “双风口”。项目坐落于闵行主城颛桥板块，地处上海南部科创中心核心区，与漕河泾、张江形成科创产业 “三足鼎立” 之势。周边聚集了微软、英特尔、字节跳动等 100 余家世界 500 强企业，未来将导入超 80 万高智人才，这种 “产业 + 人才” 的双重红利，为区域价值注入持久动力。

　　交通便捷度是项目的另一大亮点。紧邻地铁 15 号线 站速抵前滩；在建的 23 号线 年通车后，将形成 “三轨交” 立体交通网络。自驾出行同样便捷，通过虹梅南路高架 3 个红绿灯即可上中环，25 分钟通达徐家汇，实现与城市核心资源的无缝对接。

　　作为 “金色中环发展带” 的重要节点，项目所在的元江中央服务区正承接中环高能级产业辐射。这种区位优势不仅意味着当下成熟的生活配套，更预示着未来持续的价值增长 —— 在上海城市发展的 “中环时代”，这样的占位堪称不可复制。

　　1.13 的容积率，在上海主城新盘中堪称 “绝无仅有”，相当于传统别墅社区的密度。而保利光合跃城的创新之处，在于将这种低密属性与 “凌空瞰景” 理念相结合：社区整体抬高至 17 米高度，打造出 “一廊两境三轴九景” 的立体景观体系。临河空中走廊串联起咖啡厅、阅读空间等公共场景，南北地块分别设置 “自然课堂”“林下 party” 等主题景观，九大活动场所覆盖全龄段需求。站在室内，17 米的社区园林、10 米的新天地式街区、0 米的滨水公园与百万方城市天际线尽收眼底，形成层次丰富的 “空中巴比伦” 视觉盛宴。

　　户型设计上，项目摒弃了传统高层的连廊设计，采用全南北通透布局，得房率高达 82%。建面约 106㎡的三房堪称改善入门的 “黄金户型”：主卧套房贯穿南北，DB视讯·(中国区)官方网站配备独立衣帽间、卫浴及观景飘窗；客餐厅采用 LDK 开放式布局，连接 8.5 米南向观景阳台，实现空间的通透与互动；全卧室飘窗设计配合部分户型赠送的转角玻璃阳台，进一步提升了空间的实用性与延展性。

　　建面约 143㎡的四房则是臻藏级产品：四开间朝南，13.8 米的超大面宽带来极致采光，IMAX 级景观阳台将室外景致引入室内，主卧配置步入式衣帽间与双台盆卫浴，在保证私密性的同时，尽显尊崇感。这种户型设计既满足了多代同堂的居住需求，又通过空间布局的优化，避免了传统大户型的压抑感。

　　精装标准同样对标千万级豪宅，甄选日立中央空调、唯宝智能马桶、高仪恒温花洒等国际品牌，DB视讯·(中国区)官方网站全屋铺设奢石岩板与艺术壁布，更搭载智能灯光控制、电动窗帘、安防报警系统等 6 大科技细节，在保证品质感的同时，为生活增添便捷与舒适。

　　保利光合跃城将 “生态” 理念融入社区肌理，打造约 20 万方滨水双公园，构建起健康生活的核心载体。14 万方潮玩艺术公园内，2600 米滨水跑道、1300㎡滑板公园、阳光草坪及网球场，满足从孩童到老人的全龄运动需求；3 万方体育公园则设置篮球场、足球场及健身步道，搭配亲水平台与观鸟区，实现自然与人文的交融。

　　社区内部规划的 “光合里” 网红街区，涵盖社区食堂、精品咖啡、亲子乐园等多元业态，DB视讯·(中国区)官方网站下楼即可享受烟火气与格调生活的平衡。这种 “公园 + 社区 + 商业” 的复合生态，打破了传统住宅的封闭性，让生活场景更加丰富多元 —— 清晨在滨水跑道慢跑，午后在社区咖啡馆会客，傍晚带着孩子在草坪嬉戏，周末在网红街区与朋友小聚，生活的每一刻都与自然和社群紧密相连。

　　项目周边 15 分钟生活圈内，教育、医疗、商业配套一应俱全。教育方面，与闵行实验小学教育集团战略合作，紧邻规划幼儿园及 36 班九年一贯制学校（2026 年投用），为家庭提供优质的教育资源；医疗配套上，3 公里内覆盖颛桥社区卫生服务中心、上海蓝生宏德医院，满足日常健康需求；商业则有 2 万方自建街区与颛桥万达、龙湖闵行中心等形成的 3 公里商业圈，购物娱乐触手可及。

　　价格方面，项目均价约 6.5 万 /㎡，总价 586 万起，对比周边梅陇板块 7.7 万 /㎡的新房价格，性价比优势显著。首付约 180 万即可入手主城低密洋房，且享受 95 折优惠、15 万车位券及物业费减免等多重福利。更值得关注的是，作为央企保利与申通地铁联合开发的项目，其品质与交付有着坚实保障 —— 目前 2 万方光合里街区及滨水公园已实景呈现，社区园林、商业配套均达到交付标准，南地块将于 2026 年 3 月交付，北地块 2026 年 9 月交付，让购房者买得放心。

　　在上海主城改善市场中，保利光合跃城的价值不仅在于低密属性的稀缺，更在于其对生活方式的革新 —— 它打破了 “低密即远郊” 的固有认知，在城市核心区实现了 “繁华与宁静” 的平衡；它超越了单纯的居住功能，通过 TOD 模式与生态理念的结合，构建了一个自给自足的生活生态圈。对于追求品质升级的改善客群而言，这里不仅是一处居所，更是一种值得长期拥有的生活资产。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　释永信登上日本热搜！这位“佛界CEO”渣男的放荡生活比日本和尚还要离谱？

　　2026女足亚洲杯分组：中国女足与朝鲜、乌兹别克斯坦、孟加拉国同分在B组

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　酝酿涨价？三星 Galaxy S26 系列旗舰手机被曝砍标准/Plus版本