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　　保利湖光悦色 楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

　　在琶洲南板块，保利地产继多个成功项目之后，再次献上了一座高端住宅——保利湖光悦色。这座位于海珠国家湿地公园旁的住宅区，不仅拥有得天独厚的地理位置，更以稀缺的生态资源成为广州豪宅市场的新宠。占地约4.4万平方米，总建筑面积达13.38万平方米，容积率为2.83，提供了127-200平方米的全南向四房大平层，让每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

　　小区配套：以业主为中心，精准洞察每一位用户的需求以科技连接日常，通过自动化的社区通行，减少人与人、人与物之间的接触，让业主归家的每一步都充满贴心防护

　　隐于繁华的绿洲之所、假日波波池、运动花园、约385m活力跑道悉数镶嵌。掬一捧清冽湖水轻嗅，是凛冽寒气，伴草木悠远的香，清冷干净，纯粹也动人。

　　保利湖光悦色 营销中心电线号线号线的交汇站点“龙潭站”，豪宅的业主当然不需要地铁，但这个站点是湾区最强18号线和广州第一条环线的交汇处，政府未来必定会重点打造，发达的交通也可以让保利湖光悦色更快的享受到发展的利好

　　关键的是，项目距离保利招商海珠天珺约4公里，离琶洲南TOD不到2公里，从航拍图里直观地感受下天斯地块的位置，通过门口的华洲路可直接上到华南快速干线；由新滘东路可以去往琶洲，约9分钟就能抵达

　　该地块周边教育优势明显，项目规划配建有12班幼儿园。通过海珠区政府官网，我了解到项目位处的华洲街道，可入读的公办小学有：龙潭小学、土华小学、瀛洲小学、赤岗东小学、赤沙小学、海珠中学、聚德中学等重点院校。

　　保利湖光悦色 营销中心电线分钟可达万达广场、六元素.体验天地、珠影.星光城、万胜广场、GOGO新天地......等大型商业体。

　　项目紧靠军医院和骨科医院、广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院.

　　打破对豪宅认知，保利·湖光悦色通过严苛选址、约481米滨水碧道的宁静围合、丰盛活力的空间氛围，让建筑回归居住本质，让人随时悦目、舒心、松弛下来..

　　向湖面延伸的水岸云台，茂盛的枝叶为休憩者留出一方清凉之地，其下与湖连接，其上可远眺绿洲与飞鸟亲近，在原本空旷的园子里，铺设宽敞的人行碧道，沿树荫放置石凳，人可以安坐其下

　　旁边就是海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。

　　往西是海珠湖，生态环境一流，自然生态资源丰富。郁郁葱葱的树海散布，与星散的建筑融合，每一个角落都生机满满，是难得的闹中取静的好去处

　　自今年5月起，保利湖光悦色如约迎来了首次盛大交付。保利发展广东公司以不负土地的匠心设计，不负业主期待的品质打造兑现了这座滨湖人居的理想。玉带环腰，水融气聚，属于湖光悦色的大隐于市生活自此展开。

　　在保利湖光悦色，归家的仪式感产生于充满人文底蕴的社区门庭，也在艺术氛围拉满的地下入户大堂中生起。步移景异，层层递进，让居住者充分感受到湖居生活的美学。

　　归家的第一重礼序，从70米超宽界面的酒店式落客门庭开始。大面积素净弧形背景墙配合金属铝板天花，成为了恢弘大气的门庭基调。同时，迎宾水景搭配珍贵的罗汉松等植物组团，叠山造景，在一动一静中巧妙地把社区外部的繁华闹市和内部的静谧园林区隔开来，使建筑和景观相辅相成，营造出深邃又流畅的灵动之美。

　　门庭右侧的艺术玻璃景墙设计理念则取自中国名画《千里江山图》，以此具有历史人文底蕴的佳作呼应项目“湖光绿洲，同声悦色”的设计理念，让整个门庭无论在白天或者夜晚都更显艺术气韵，彰显更高规格的归家礼仪。

　　沿着门庭进入社区，映入眼帘的是第二重归家礼序，也是由《千里江山图》意境延伸而来的玻璃景墙屏风。此屏风的设计含蓄内敛，“藏”而不露，让穿梭于城市繁华的业主沉浸式置身自然而艺术的美学归家之旅，卸下紧绷的情绪，回归低密环境之中。

　　地面入户大堂的通高玻璃门和香槟色金属格栅搭配艺术吊灯和地面拼花瓷砖，让归家大堂整体通透大气且兼具艺术感。

　　地下车库则借鉴劳斯莱斯星空顶的设计理念，以高阶色系铝板镶嵌定制星光图案，同时严苛选材，考究细节，在车库出入口、坡道、地下单元门厅等重要部位植入地库感应、车牌识别双重系统，配合人车分流、导视指引系统等强化归家的酒店式体验。

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　　10月9日，郑州迎来本月首场土拍，原计划出让3宗住宅用地，其中1宗终止出让，另外2宗均以底价成交，共收金11.07亿元。

　　其中，位于郑州中原区地块由中建方程投资发展集团（中国建筑旗下）竞得，成交总价4.31亿元，楼面价4574元/平方米；另一宗高新区地块，则由河南正弘置业有限公司（以下简称“正弘置业”）竞得，成交总价6.77亿元，楼面价5176元/平方米。

　　几个月前，正弘置业还以8.31亿元价格竞得郑东新区2宗优质商业地块，欲打造“郑东正弘综合体”，投资总额不低于68亿元。

　　一个明显现象是，近期各地都陆续开始有民企拿地。如9月份广西南宁出让了2宗商住地块，竞得者分别为广西凯誉汇以及恒力集团，两者均为深耕广西本土民企。

　　杭州9月份第二批宅地出让中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，总价13.87亿元。其中，主城改善特征突出的丁桥宅地，竞价达27轮，溢价率超20%，成为丁桥板块地价新标杆。拿下这两宗宅地的天阳地产与浙江英冠控股集团，上一次在杭州拿地均是1年以前，天阳地产更是时隔7年再次回到丁桥拿地。

　　据统计，今年杭州近五个批次宅地供应中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，国企、央企则更次之。

　　民企拿地活跃，不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。这些民企敢于下场拿地的信心，则来自新一轮政策刺激下，楼市回暖迹象明显。

　　就在国庆节前，中央政治局会议、国务院常务会议、国新办发布会等重磅会议相继召开，着力于促进房地产止跌回稳，并释放出一系列政策利好。此后，广州宣布取消限购政策，上海和深圳放宽非本市户籍家庭购房限制。随后，50多个城市出台优化房地产政策。

　　国庆节后，国家发改委、财政部相继召开新闻发布会，系统落实一揽子增量政策。这些重磅利好直接将多地楼市从下滑曲线中拉了回来，回暖信号明显